s1_6.jpg
Главная
/
рекомендации покупателям и продавцам недвижимости

рекомендации покупателям и продавцам недвижимости

Данные рекомендации позволят продавцам и покупателям,  избежать ошибок при покупки и продаже  недвижимости.

1.Доверяйте профессионалам, не поручайте первому попавшемуся агентству заниматься вопросами  покупки недвижимости.

2. Не поручайте покупки или продажу сразу нескольким агентствам недвижимости, это неминуемо приведёт в нездоровой конкуренции.

3. Старайтесь не приобретать недвижимость по доверенности и переводить все деньги на счёт риэлтора.

4. На завышайте стоимость недвижимости. У вас должна быть официальная оценка профессиональных оценщиков. Если даже цена на объект высокая, она должна быть подтверждена оценкой профессиональных оценщиков. В настоящее время банки в случае проведения ипотечной сделки откажут вам на 99% в случае если сочтут, что оценка завышена, а вы не сможете предоставить оценку именно на эту сумму. Помимо этого банки будут проводит свою оценку и если их программы сочтут, что оценка завышена или занижена также не согласуют объект для ипотеки.

5. Необходимо проверять не только объект недвижимости, но и участников сделки на наличие у них долгов, проблем со здоровьем, включая психическое состояние. Проблемы с психическим состоянием здоровья продавца, или покупателя,  является основанием для отмены сделки.

6. Необходимо строго соблюдать правило сделки прописанных в договоре. Не соблюдения правил системы и формы расчётов и многое другое является основанием для её отмены. Например задержка с оплатой хотя бы на 1 день, является основанием  для её отмены. А также не соблюдения порядка и формы расчёта. В договоре прописано по расписке наличными, а денежные средства вообще переведены на счёт риэлтора.

7. При необходимости страхуйте сделку.

8.Просите у риэлторов заключение о безопасности сделки.

9. Заказывайте все выписки по квартире для её проверки и истории.

10.Избегайте чёрных комиссий с риэлторами.

11.Обязательно составляйте акт - приёма передачи объекта недвижимости.

12. Приведите в порядок все документы на объект недвижимости до сделки, а не во время её проведение.

13. Приберите в квартире, или доме выставленного на продажу, уберите весь мусор и всё, что может расцениваться как минус в объекте недвижимости.

14. Не делайте дорогих ремонтов перед продажей. Ремонт, даже если в него вложены миллионы рублей на цену не влияет. Вы можете только за дополнительную стоимость предложить покупателям мебель, или какое - либо оборудование, но не более того.

 

 

Заказать звонок
это поле обязательно для заполнения
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
*
это поле обязательно для заполнения
Ознакомлен с пользовательским соглашением*
Спасибо! Форма отправлена